Diagnostic immobilier
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diagnostic Mesurage CARREZ à Strasbourg (Alsace - Bas-Rhin)


Contexte
Dans le cadre de la vente de votre bien immobilier dans le Bas-Rhin, en Alsace?
Vous devez indiquer la superficie carrez de votre bien s'il représente un lot de copropriété.

Dans le cadre de la location de votre bien, la loi boutin de 2009, vous demande d'intégrer la surface habitable du bien loué dans le bail locatif

Le mesurage s'effectue sur place, à l'aide d'un appareil : télémètre laser.

La visite de l'expert de l'agence  Alizé Strasbourg se déroule comme suit :

  • L'expert établit un croquis du bien.
  • Il procède ensuite au mesurage pièce par pièce.
  • Il détermine enfin le mesurage total en tenant compte de règles de calculs propres aux lots de copropriété (superficie privative) ou à la surface habitable.
  • Votre cabinet Alizé Strasbourg Alsace établit le rapport de diagnostic Loi Carrez ou de la surface habitable 

 

Finalité
Ce certificat de mesurage garantit à l'acheteur ou au locataire la superficie exacte du bien immobilier.
Certificats
Les certificats de mesurage restent valables sauf en cas de travaux ( rénovation ou démolition) du bien. Pour un T4, la durée moyenne d'un mesurage est d'environ 40 minutes.

 

Pourquoi un mesurage de votre bien immobilier ?

Diagnostic loi Carrez

La loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 tendant à améliorer la protection des acquéreurs de lots de copropriété : Loi Carrez.

Décret n° 97-532 du 23 mai 1997 portant définition de la superficie privative d'un lot de copropriété.

Ces textes s'appliquent à tous les immeubles soumis au régime de la copropriété.

La superficie de la partie privative du lot est la superficie des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par :

  • les murs
  • les cloisons
  • les marches et cages d'escalier
  • les gaines
  • les embrasures de portes et fenêtres Il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

 

Les lots ou fraction de lots d'une superficie inférieure à 8 m² ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie carrez.

Les caves, garages, emplacements de stationnement ne rentrent pas dans le champs d'application de la loi carrez.


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